Kærvej 18A, 9600 Aars — Rækkehus · 101 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 476 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 476 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.753 kr/m².1.293.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.216.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,82 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	145 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Sdr Boulevard 19A 9600 Aars	94 m²	626 m	09-12-2025	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²
Kong Haralds Vej 4A 9600 Aars	97 m²	881 m	29-05-2026	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Kong Haralds Vej 10B 9600 Aars	107 m²	901 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	918 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Højvang 17B 9600 Aars	88 m²	782 m	04-09-2026	1.315.000 kr.	14.943 kr./m²
Keldgårdvej 27 9600 Aars	97 m²	1,6 km	17-09-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Jyllandsgade 16D 9600 Aars	78 m²	269 m	25-07-2024	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Oustrupvej 17B 9600 Aars	120 m²	892 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Gl Tingvej 20A 9600 Aars	122 m²	779 m	22-04-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu