Prisvurdering · 4900 Nakskov

Kærvej 19, Vesternæs

Fritidshus · 50 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesternæsMedian pris/m² for fritidshus i Vesternæs (4900, sidste 24 mdr.): 10.604 kr/m² × 50 m².530.200 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 347% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering562.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 170.000 kr.
9. jul. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 142.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
majEjerskifte142.000 kr.
2022Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg170.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	68 m	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Kærvej 1, Vesternæs 4900 Nakskov	84 m²	206 m	02-01-2025	910.000 kr.	10.833 kr./m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	250 m	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²
Dyssevej 9, Vesternæs 4900 Nakskov	40 m²	287 m	15-08-2026	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	1,1 km	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Fyrrevangen 13, Vesternæs 4900 Nakskov	33 m²	185 m	17-09-2025	615.000 kr.	18.636 kr./m²
Humlevej 20, Ydø 4900 Nakskov	73 m²	1,1 km	18-05-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Dyssevej 2, Vesternæs 4900 Nakskov	80 m²	241 m	07-08-2024	1.073.000 kr.	13.412 kr./m²
Mælkebøttevej 19, Ydø 4900 Nakskov	75 m²	1,1 km	26-01-2025	912.000 kr.	12.160 kr./m²
Stubbegårdsparken 153 4900 Nakskov	50 m²	5,2 km	16-04-2025	752.000 kr.	15.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu