Kærvej 1B, 8751 Gedved — Villa · 53 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 428 m², 1 værelser, opført i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.715 kr/m².1.365.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
3Vores vurdering1.559.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,05 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 852.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg852.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 18 8751 Gedved	60 m²	328 m	18-02-2026	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Egebjergvej 45 8751 Gedved	98 m²	720 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Vestervej 2D 8751 Gedved	103 m²	109 m	18-06-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Mårhøj 21 8751 Gedved	103 m²	878 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Egebjergvej 48U 8751 Gedved	105 m²	691 m	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Egebjergvej 48W 8751 Gedved	105 m²	700 m	29-07-2025	1.370.000 kr.	13.048 kr./m²
Oventoften 30A 8751 Gedved	103 m²	1,0 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Egebjergvej 48L 8751 Gedved	105 m²	784 m	03-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu