Kærvej 27, Veddum

Landejendom · 122 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 4.545 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 4545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.359 kr/m².4.086.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.724.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1716,54 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	1,9 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Vandkærvej 44, Als 9560 Hadsund	130 m²	2,8 km	29-08-2024	6.770.000 kr.	52.077 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	5,1 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	4,2 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	994 m	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	4,2 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	7,7 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	9,6 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	7,9 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	7,2 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu