Menu
For mæglere Log ind
Kærvej 4F
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Kærvej 4F

Villa · 472 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 472 m², grund på 2.397 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
472 m²
Samlet bygningsareal
318 m²
Bebygget areal
318 m²
Grundareal
2397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.586 kr/m².5.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 15.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk472 m² vs. 324 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.396.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden nov. 2012
1,8M3,7M5,5M7,4M9,3M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20122.150.000 kr.4. okt. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat7.396.662 kr.Markedet · 19921.822.864 kr.Markedet · 19931.860.624 kr.Markedet · 19942.263.712 kr.Markedet · 19952.108.896 kr.Markedet · 19962.499.712 kr.Markedet · 19972.452.040 kr.Markedet · 19982.484.136 kr.Markedet · 19993.045.344 kr.Markedet · 20003.074.136 kr.Markedet · 20013.301.168 kr.Markedet · 20022.715.888 kr.Markedet · 20033.399.344 kr.Markedet · 20043.007.584 kr.Markedet · 20053.897.776 kr.Markedet · 20064.954.112 kr.Markedet · 20075.311.888 kr.Markedet · 20086.013.280 kr.Markedet · 20096.363.976 kr.Markedet · 20105.752.264 kr.Markedet · 20115.375.608 kr.Markedet · 20124.337.208 kr.Markedet · 20134.215.904 kr.Markedet · 20144.353.256 kr.Markedet · 20155.811.736 kr.Markedet · 20165.387.880 kr.Markedet · 20175.268.464 kr.Markedet · 20185.743.768 kr.Markedet · 20195.714.504 kr.Markedet · 20207.059.704 kr.Markedet · 20217.697.376 kr.Markedet · 20227.267.384 kr.Markedet · 20237.718.144 kr.Markedet · 20247.512.824 kr.Markedet · 20257.627.520 kr.Markedet · 20267.938.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 472 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2012 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.396.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2012nov.Solgt på tvangsauktion2.150.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 164
8700 Horsens		275 m²489 m06-02-20254.150.000 kr.15.091 kr./m²
Gl Egebjergvej 6
8700 Horsens		284 m²1,2 km12-11-20233.250.000 kr.11.444 kr./m²
Sundvej 34A
8700 Horsens		386 m²4,4 km16-05-20242.500.000 kr.6.477 kr./m²
Fruens Bøge 12
8700 Horsens		297 m²3,0 km06-03-20247.900.000 kr.26.599 kr./m²
Skovsvinget 9
8700 Horsens		277 m²3,3 km29-10-20246.495.000 kr.23.448 kr./m²
Blirupvej 15, Haldrup
8700 Horsens		470 m²7,3 km21-09-20243.650.000 kr.7.766 kr./m²
Stensballe Strandvej 57
8700 Horsens		330 m²5,7 km29-06-20264.900.000 kr.14.848 kr./m²
Strandpromenaden 18
8700 Horsens		264 m²4,9 km27-05-202514.250.000 kr.53.977 kr./m²
Over Vrøndingvej 16
8700 Horsens		410 m²7,4 km02-07-20244.195.000 kr.10.232 kr./m²
Lindealle 31
8700 Horsens		250 m²4,7 km11-07-20266.495.000 kr.25.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden