Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Kærvej 61

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1056 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.137 kr/m².1.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 9.771 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.552.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden mar. 2025
154k664k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.552.210 kr.Markedet · 1992804.168 kr.Markedet · 1993686.511 kr.Markedet · 1994687.582 kr.Markedet · 1995623.781 kr.Markedet · 1996604.962 kr.Markedet · 1997720.630 kr.Markedet · 1998630.054 kr.Markedet · 1999898.722 kr.Markedet · 2000855.117 kr.Markedet · 2001827.883 kr.Markedet · 20021.162.800 kr.Markedet · 20031.038.258 kr.Markedet · 2004865.215 kr.Markedet · 2005880.974 kr.Markedet · 20061.183.302 kr.Markedet · 20071.290.096 kr.Markedet · 20081.239.300 kr.Markedet · 2009904.230 kr.Markedet · 20101.264.239 kr.Markedet · 20111.259.649 kr.Markedet · 20121.044.684 kr.Markedet · 20131.265.616 kr.Markedet · 20141.288.260 kr.Markedet · 20151.447.839 kr.Markedet · 20161.174.887 kr.Markedet · 20171.168.308 kr.Markedet · 20181.166.166 kr.Markedet · 20191.175.499 kr.Markedet · 20201.710.540 kr.Markedet · 20211.908.522 kr.Markedet · 20221.625.625 kr.Markedet · 20231.807.695 kr.Markedet · 20241.882.818 kr.Markedet · 20251.525.869 kr.Markedet · 20261.874.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1988Ombygning
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 57
9600 Aars		153 m²38 m24-03-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Kærvej 95
9600 Aars		130 m²136 m07-12-20242.045.000 kr.15.731 kr./m²
Kærvej 28
9600 Aars		283 m²178 m30-04-20242.400.000 kr.8.481 kr./m²
Ansgarsvej 26
9600 Aars		153 m²191 m14-10-20251.375.000 kr.8.987 kr./m²
Park Alle 19
9600 Aars		155 m²154 m08-05-20261.690.000 kr.10.903 kr./m²
Park Alle 11
9600 Aars		151 m²168 m06-03-20241.285.000 kr.8.510 kr./m²
Ansgarsvej 22
9600 Aars		155 m²215 m22-07-20252.250.000 kr.14.516 kr./m²
Assersvej 29
9600 Aars		157 m²216 m06-12-20231.290.000 kr.8.217 kr./m²
Peder Stubsvej 21
9600 Aars		154 m²436 m23-03-20251.540.000 kr.10.000 kr./m²
Brorsonsvej 6
9600 Aars		160 m²201 m04-05-20262.600.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden