Kærvej 8A, Gl. Tølløse

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.446 kr/m².1.649.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.109.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,13 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 38 4340 Tølløse	93 m²	88 m	15-07-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	1,6 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	1,7 km	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	1,8 km	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	1,6 km	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	1,9 km	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Følfodvej 3 4340 Tølløse	105 m²	1,7 km	26-11-2023	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	1,7 km	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	2,1 km	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Bellisvej 5 4340 Tølløse	107 m²	1,7 km	19-03-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu