Kaholt 12

Villa · 208 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.365 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.675 kr/m².3.553.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.545.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.386.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.386.000 kr.
2001aug.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglholt 27 6200 Aabenraa	202 m²	40 m	31-01-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	353 m	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Hjarupvej 26 6200 Aabenraa	213 m²	228 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	23.944 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	66 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Langhus 67 6200 Aabenraa	209 m²	1,1 km	27-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	1,2 km	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	1,2 km	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	205 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Lindevang 4 6200 Aabenraa	217 m²	1,1 km	21-04-2026	3.490.000 kr.	16.083 kr./m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	1,3 km	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu