Kaj Munks Vej 1

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.563 kr/m².3.776.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.534.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,01 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	50 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	372 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	210 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	105 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	370 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	422 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	234 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	420 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	529 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	794 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu