Kaj Munks Vej 10

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.515 kr/m².3.251.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.413.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	357 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	83 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	390 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	137 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	210 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	385 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	218 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	357 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	526 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	249 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu