Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kajerødvej 64

Villa · 235 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.166 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.112 kr/m².8.376.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.003.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,90 pct. siden nov. 2017
1,3M4,7M8,2M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20177.350.000 kr.30. dec. 20239.900.000 kr.31. okt. 202515.052.396 kr.I dag · vores estimat11.003.420 kr.Markedet · 19921.685.420 kr.Markedet · 19931.298.375 kr.Markedet · 19941.831.355 kr.Markedet · 19951.970.240 kr.Markedet · 19961.476.975 kr.Markedet · 19972.027.110 kr.Markedet · 19982.764.775 kr.Markedet · 19992.825.640 kr.Markedet · 20003.494.920 kr.Markedet · 20013.530.405 kr.Markedet · 20023.303.160 kr.Markedet · 20033.974.320 kr.Markedet · 20043.963.745 kr.Markedet · 20054.807.630 kr.Markedet · 20066.476.365 kr.Markedet · 20076.970.335 kr.Markedet · 20085.840.925 kr.Markedet · 20095.181.750 kr.Markedet · 20105.287.735 kr.Markedet · 20115.578.195 kr.Markedet · 20124.287.575 kr.Markedet · 20135.685.590 kr.Markedet · 20145.439.310 kr.Markedet · 20155.788.520 kr.Markedet · 20166.303.170 kr.Markedet · 20176.517.490 kr.Markedet · 20186.209.170 kr.Markedet · 20196.419.495 kr.Markedet · 20207.449.265 kr.Markedet · 20218.503.240 kr.Markedet · 202210.382.770 kr.Markedet · 20239.562.385 kr.Markedet · 20249.191.555 kr.Markedet · 20259.633.590 kr.Markedet · 202611.304.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
15.052.396 kr.
I dag · vores estimat
11.003.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg15.052.396 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte9.900.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte7.350.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kajerødvej 20
3460 Birkerød		178 m²533 m05-02-20255.350.000 kr.30.056 kr./m²
Kajerødvej 57
3460 Birkerød		158 m²114 m01-05-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Kajerødvej 65
3460 Birkerød		147 m²101 m01-06-20258.725.000 kr.59.354 kr./m²
Kajerødvej 140
3460 Birkerød		158 m²717 m28-11-20246.595.000 kr.41.741 kr./m²
Kajerødvej 150
3460 Birkerød		153 m²768 m20-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Kajerødvej 172
3460 Birkerød		149 m²835 m27-08-20257.650.000 kr.51.342 kr./m²
Kajerødvej 162
3460 Birkerød		135 m²828 m09-12-20255.650.000 kr.41.852 kr./m²
Manenvej 28
3460 Birkerød		229 m²368 m16-03-20269.100.000 kr.39.738 kr./m²
Baunestien 4
3460 Birkerød		233 m²565 m15-05-202610.800.000 kr.46.352 kr./m²
Hestkøb Alle 1
3460 Birkerød		236 m²724 m20-09-202514.200.000 kr.60.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden