Kaldalvej 2, Sennels

Landejendom · 250 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 95.105 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 95105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.054 kr/m².4.467.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.671.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,62 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2013jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.250.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	2,1 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	1,6 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	2,9 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	813 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	2,3 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	1,7 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	2,1 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Eshøjvej 1, Fårtoft 7700 Thisted	267 m²	3,6 km	03-02-2026	8.200.000 kr.	30.712 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	2,3 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	5,0 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu