Kaldalvej 5, Sennels

Landejendom · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 115.085 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 115085 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.381 kr/m².3.738.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)115085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.608.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,68 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	2,2 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	934 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	1,9 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	2,0 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	2,5 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	1,8 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	8,3 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	2,3 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	4,7 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	6,0 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu