Kallehave 1

Landejendom · 146 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 21.801 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 21801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².4.364.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.273.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,66 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynke 1 5970 Ærøskøbing	126 m²	1,3 km	18-08-2025	2.830.000 kr.	22.460 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	2,7 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	3,0 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,9 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,9 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	2,5 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	4,6 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	1,4 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	4,4 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	2,3 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu