Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kallerup Bakkevej 2

Villa · 121 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.497 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.052 kr/m².1.703.687 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.028.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.737.186 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,76 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2022 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte410.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	1,7 km	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	1,7 km	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	1,9 km	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	1,9 km	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	2,2 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	2,1 km	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	1,7 km	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	1,8 km	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	1,8 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	2,0 km	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu