Kallerupvej 158, 4400 Kalundborg — Villa · 174 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.326 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.451 kr/m².2.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 13.526 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.832.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.094.449 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 175 4400 Kalundborg	160 m²	543 m	05-11-2025	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Kallerupvej 107 4400 Kalundborg	300 m²	425 m	11-12-2024	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngknuden 27 4400 Kalundborg	172 m²	1,9 km	11-02-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Lyngknuden 21 4400 Kalundborg	171 m²	2,0 km	29-09-2025	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	1,8 km	31-05-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	1,8 km	10-04-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	2,0 km	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	1,9 km	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	2,1 km	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	1,9 km	03-01-2027	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu