Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kallerupvej 133

Villa · 82 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.608 kr/m².1.573.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 13.526 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.917.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.976.682 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,44 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1990Ombygning
1985majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 175 4400 Kalundborg	160 m²	573 m	05-11-2025	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	883 m	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	2,3 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	2,5 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	1,8 km	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	2,7 km	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	3,1 km	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	2,1 km	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	2,7 km	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	3,7 km	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu