Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Kallesmærskvej 13

Villa · 346 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 5.598 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
5598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
7
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
7

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.094 kr/m².5.956.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKallesmærskvej gns: 35.990 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²+49,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk346 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.111.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,94 pct. siden maj 2022
664k3,4M6,1M8,8M11,5M1993199920022005200820112014201720202023202616. maj 20224.650.000 kr.I dag · vores estimat7.111.922 kr.Markedet · 19931.406.144 kr.Markedet · 19951.463.926 kr.Markedet · 19973.239.598 kr.Markedet · 19991.168.442 kr.Markedet · 20002.969.372 kr.Markedet · 2001663.628 kr.Markedet · 2002740.094 kr.Markedet · 20034.087.298 kr.Markedet · 20043.506.710 kr.Markedet · 20055.605.200 kr.Markedet · 20065.256.778 kr.Markedet · 20073.270.738 kr.Markedet · 20085.262.314 kr.Markedet · 20095.217.334 kr.Markedet · 20104.356.140 kr.Markedet · 20115.025.304 kr.Markedet · 20123.240.982 kr.Markedet · 20133.027.500 kr.Markedet · 20142.463.174 kr.Markedet · 20154.738.124 kr.Markedet · 20162.035.172 kr.Markedet · 20173.108.810 kr.Markedet · 201811.089.646 kr.Markedet · 20192.611.262 kr.Markedet · 20203.332.326 kr.Markedet · 20214.989.320 kr.Markedet · 20228.020.972 kr.Markedet · 20233.514.668 kr.Markedet · 20249.392.170 kr.Markedet · 20258.924.032 kr.Markedet · 20264.970.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2022 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.111.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerskifte4.650.000 kr.
  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallesmærskvej 7C
6857 Blåvand		207 m²60 m03-10-20247.450.000 kr.35.990 kr./m²
Bytoften 4
6857 Blåvand		379 m²461 m03-02-20259.775.000 kr.25.792 kr./m²
Fyrvej 16
6857 Blåvand		378 m²854 m23-07-20264.750.000 kr.12.566 kr./m²
Blåvandvej 30
6857 Blåvand		247 m²231 m16-06-20268.676.000 kr.35.126 kr./m²
Gl. Skolevej 15
6857 Blåvand		214 m²634 m09-02-20265.700.000 kr.26.636 kr./m²
Degnevangen 12
6857 Blåvand		194 m²208 m14-12-20244.960.000 kr.25.567 kr./m²
Degnevangen 10A
6857 Blåvand		186 m²207 m19-08-20256.175.000 kr.33.199 kr./m²
Degnevangen 8
6857 Blåvand		182 m²256 m18-09-20263.875.000 kr.21.291 kr./m²
Degnevangen 8
6857 Blåvand		182 m²256 m04-12-20233.400.000 kr.18.681 kr./m²
Gl. Skolevej 20
6857 Blåvand		184 m²660 m27-01-20244.800.000 kr.26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden