Kallesmærskvej 13A

Villa · 292 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.451 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.130 kr/m².5.923.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallesmærskvej gns: 35.990 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²+49,60 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering5.892.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2846,27 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.892.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026200.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesmærskvej 7C 6857 Blåvand	207 m²	63 m	03-10-2024	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Blåvandvej 30 6857 Blåvand	247 m²	257 m	16-06-2026	8.676.000 kr.	35.126 kr./m²
Gl. Skolevej 15 6857 Blåvand	214 m²	670 m	09-02-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Bytoften 4 6857 Blåvand	379 m²	495 m	03-02-2025	9.775.000 kr.	25.792 kr./m²
Degnevangen 12 6857 Blåvand	194 m²	241 m	14-12-2024	4.960.000 kr.	25.567 kr./m²
Degnevangen 10A 6857 Blåvand	186 m²	241 m	19-08-2025	6.175.000 kr.	33.199 kr./m²
Fyrvej 16 6857 Blåvand	378 m²	831 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	12.566 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	290 m	18-09-2026	3.875.000 kr.	21.291 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	290 m	04-12-2023	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Degnevangen 19 6857 Blåvand	169 m²	207 m	27-11-2024	4.470.000 kr.	26.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu