Kallesvej 30

Fritidshus · 72 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.408 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.007 kr/m².2.344.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallesvej gns: 38.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+9,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.745.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,89 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2011 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012460.000 kr.
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	96 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	296 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	363 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	669 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	362 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	773 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	677 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	786 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	693 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	603 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu