Kallesvej 6

Fritidshus · 82 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.115 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.695 kr/m².3.099.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallesvej gns: 38.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+9,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.112.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,63 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	375 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	260 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	463 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	248 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	689 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	417 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	292 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	502 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	528 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	725 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu