Kalørvej 13, Ubberud

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.783 kr/m².1.659.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.551.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,70 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 441.500 kr.
22. maj 2001 · Alm. Salg: 883.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg883.000 kr.
mar.Ejerskifte441.500 kr.
1985dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	642 m	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	525 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	1,3 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	1,3 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	1,1 km	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	574 m	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Tornmarksvej 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	153 m²	775 m	08-07-2026	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	596 m	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	521 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	1,3 km	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu