Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 202A, Allerup

Landejendom · 154 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 67.121 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
67121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.858 kr/m².5.106.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)67121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.293.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,60 pct. siden aug. 2017
339k3,0M5,7M8,3M11,0M1993199920022005200820112014201720202023202631. aug. 20174.900.000 kr.30. jun. 202411.000.000 kr.17. sep. 202411.000.000 kr.I dag · vores estimat8.293.773 kr.Markedet · 1993338.646 kr.Markedet · 19951.279.740 kr.Markedet · 19981.555.554 kr.Markedet · 19991.525.062 kr.Markedet · 20001.753.906 kr.Markedet · 2001766.150 kr.Markedet · 20022.092.552 kr.Markedet · 20031.598.520 kr.Markedet · 20043.343.494 kr.Markedet · 20051.313.928 kr.Markedet · 20063.003.616 kr.Markedet · 20073.732.498 kr.Markedet · 20081.814.736 kr.Markedet · 2009955.878 kr.Markedet · 20104.448.752 kr.Markedet · 20111.384.922 kr.Markedet · 2012610.610 kr.Markedet · 20132.279.508 kr.Markedet · 20141.252.482 kr.Markedet · 20151.274.196 kr.Markedet · 20161.899.744 kr.Markedet · 20172.563.946 kr.Markedet · 20181.425.886 kr.Markedet · 20192.927.848 kr.Markedet · 20202.358.048 kr.Markedet · 20213.723.874 kr.Markedet · 20222.965.886 kr.Markedet · 20233.783.626 kr.Markedet · 20249.911.286 kr.Markedet · 20252.440.438 kr.Markedet · 20263.621.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
17. sep. 2024 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.293.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, andet11.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²2,0 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Springstrup 27
4300 Holbæk		124 m²1,3 km29-06-20262.851.000 kr.22.992 kr./m²
Nykøbingvej 46
4300 Holbæk		98 m²1,3 km01-05-20252.800.000 kr.28.571 kr./m²
Uglerupvej 10
4300 Holbæk		159 m²3,9 km19-10-20255.976.500 kr.37.588 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup
4300 Holbæk		137 m²3,6 km21-12-20233.350.000 kr.24.453 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs
4300 Holbæk		180 m²4,8 km04-06-20263.395.000 kr.18.861 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse
4300 Holbæk		186 m²4,8 km20-11-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse
4300 Holbæk		178 m²5,3 km29-05-202416.500.000 kr.92.697 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs
4300 Holbæk		169 m²6,5 km18-10-20242.995.000 kr.17.722 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup
4300 Holbæk		138 m²7,1 km10-06-20265.900.000 kr.42.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden