Kalundborgvej 212

Villa · 134 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.417 kr/m².2.926.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 450% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.225.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,33 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1985 · Alm. Salg: 450.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1985dec.Ejerskifte450.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 216A, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	432 m	27-05-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	939 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	939 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	630 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	1,4 km	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	1,2 km	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	1,9 km	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	2,1 km	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	1,3 km	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	129 m²	2,1 km	17-04-2026	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu