Kalundborgvej 271, st., Allerup

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 66 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.852 kr/m².1.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 24.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.051.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.353.000 kr.
13. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.353.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet2.353.000 kr.
2015dec.Ejerskifte2.353.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 15A 4300 Holbæk	89 m²	2,7 km	23-07-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Kalundborgvej 87, st. 4300 Holbæk	97 m²	2,0 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. tv 4300 Holbæk	85 m²	2,8 km	15-09-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Kalundborgvej 72, 1. 4300 Holbæk	104 m²	1,8 km	19-11-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. th 4300 Holbæk	80 m²	2,8 km	02-09-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. tv 4300 Holbæk	76 m²	2,8 km	16-10-2025	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	2,8 km	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	2,8 km	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	2,8 km	15-08-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 3. tv 4300 Holbæk	88 m²	2,6 km	27-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu