Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 279, Allerup

Villa · 250 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 4.219 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
4219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 250 m².5.360.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.443.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1455,23 pct. siden jun. 2011
350k2,2M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20112.200.000 kr.31. mar. 2019350.000 kr.I dag · vores estimat5.443.305 kr.Markedet · 19921.241.500 kr.Markedet · 19931.330.000 kr.Markedet · 19941.327.500 kr.Markedet · 19951.387.000 kr.Markedet · 19961.401.750 kr.Markedet · 19971.457.000 kr.Markedet · 19981.644.250 kr.Markedet · 19991.856.250 kr.Markedet · 20002.379.750 kr.Markedet · 20011.551.250 kr.Markedet · 20022.598.500 kr.Markedet · 20032.696.250 kr.Markedet · 20042.765.000 kr.Markedet · 20053.508.000 kr.Markedet · 20063.981.000 kr.Markedet · 20074.296.750 kr.Markedet · 20083.970.500 kr.Markedet · 20093.702.000 kr.Markedet · 20103.284.750 kr.Markedet · 20113.333.250 kr.Markedet · 20122.784.000 kr.Markedet · 20133.740.250 kr.Markedet · 20142.211.750 kr.Markedet · 20153.250.000 kr.Markedet · 20163.262.750 kr.Markedet · 20173.567.750 kr.Markedet · 20183.750.000 kr.Markedet · 20193.764.000 kr.Markedet · 20204.447.750 kr.Markedet · 20215.063.250 kr.Markedet · 20225.361.500 kr.Markedet · 20234.731.750 kr.Markedet · 20245.528.750 kr.Markedet · 20255.465.750 kr.Markedet · 20266.057.000 kr.Markedet · 20277.688.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.443.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1976majEjerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²564 m13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²1,1 km19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²821 m07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup
4300 Holbæk		174 m²491 m11-12-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup
4300 Holbæk		166 m²401 m29-06-20252.748.000 kr.16.554 kr./m²
Kalundborgvej 44
4300 Holbæk		229 m²2,6 km14-02-20249.300.000 kr.40.611 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²1,1 km28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²1,4 km22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²1,0 km18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²1,3 km05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden