Kalundborgvej 289A, Allerup, 4300 Holbæk — Villa · 142 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 7.201 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 732 m²
Bebygget areal: 732 m²
Grundareal: 7201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 142 m².3.044.480 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.141.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 212 4300 Holbæk	134 m²	256 m	10-01-2026	2.475.000 kr.	18.470 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	990 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	720 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	720 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	396 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Kalundborgvej 216A, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	686 m	27-05-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	1,2 km	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	1,4 km	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	1,1 km	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	542 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu