Kalvebodvej 243

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.359 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.288 kr/m².4.861.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.162.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,22 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.456.337 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.223.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte2.223.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.456.337 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 9 2791 Dragør	130 m²	2,2 km	12-09-2026	5.900.000 kr.	45.385 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	2,3 km	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Parkvej 18 2791 Dragør	138 m²	2,2 km	02-04-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	2,5 km	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Malden Alle 12 2791 Dragør	126 m²	2,4 km	17-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	2,5 km	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	2,3 km	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	2,3 km	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	2,7 km	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Poppelvej 12 2791 Dragør	121 m²	2,3 km	14-06-2026	5.245.000 kr.	43.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu