Menu
For mæglere Log ind
Militærvej 12
A2010

Prisvurdering · 2791 Dragør

Militærvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.970 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.542 kr/m².4.656.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMilitærvej gns: 33.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1971-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.762.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 8.784.331 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,84 pct. siden feb. 2021
799k3,5M6,2M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.075.000 kr.21. dec. 20225.146.501 kr.I dag · vores estimat7.762.944 kr.Markedet · 1992988.030 kr.Markedet · 1993842.740 kr.Markedet · 19941.021.090 kr.Markedet · 1995930.900 kr.Markedet · 19961.149.705 kr.Markedet · 19971.435.645 kr.Markedet · 19981.443.765 kr.Markedet · 19991.802.350 kr.Markedet · 20001.617.765 kr.Markedet · 20011.968.230 kr.Markedet · 20022.287.955 kr.Markedet · 20031.933.285 kr.Markedet · 20042.196.025 kr.Markedet · 20052.263.740 kr.Markedet · 20063.817.995 kr.Markedet · 20074.152.220 kr.Markedet · 20082.773.705 kr.Markedet · 20092.570.125 kr.Markedet · 20102.777.620 kr.Markedet · 20112.234.450 kr.Markedet · 20122.483.270 kr.Markedet · 20132.982.940 kr.Markedet · 20142.867.955 kr.Markedet · 20153.129.245 kr.Markedet · 20163.843.950 kr.Markedet · 20173.504.215 kr.Markedet · 20184.025.055 kr.Markedet · 20193.841.485 kr.Markedet · 20203.956.470 kr.Markedet · 20214.811.535 kr.Markedet · 20224.811.970 kr.Markedet · 20234.817.045 kr.Markedet · 20244.604.185 kr.Markedet · 20255.275.970 kr.Markedet · 20265.589.605 kr.Markedet · 20276.596.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
21. dec. 2022 · Alm. Salg
5.146.501 kr.
I dag · vores estimat
7.762.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg5.146.501 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte5.075.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1965dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frieslandsvej 106
2791 Dragør		148 m²1,7 km24-02-20244.100.000 kr.27.703 kr./m²
Parkvej 2
2791 Dragør		144 m²1,9 km09-10-20244.300.000 kr.29.861 kr./m²
Emmerich Alle 34
2791 Dragør		144 m²2,2 km05-10-20253.795.000 kr.26.354 kr./m²
Poppelvej 6
2791 Dragør		140 m²2,0 km05-09-20244.305.000 kr.30.750 kr./m²
Parkvej 18
2791 Dragør		138 m²1,9 km02-04-20245.495.000 kr.39.819 kr./m²
Poppelvej 18
2791 Dragør		150 m²2,1 km06-03-20255.187.500 kr.34.583 kr./m²
Platanvej 8
2791 Dragør		141 m²2,1 km11-06-20265.400.000 kr.38.298 kr./m²
Tværvej 53
2791 Dragør		147 m²2,3 km16-06-20265.320.000 kr.36.190 kr./m²
Diesen Alle 41
2791 Dragør		140 m²2,2 km17-03-20263.860.000 kr.27.571 kr./m²
Kessel Alle 33
2791 Dragør		140 m²2,2 km08-11-20254.800.000 kr.34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden