Kalvebodvej 96B

Villa · 225 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 7.561 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 7561 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.699 kr/m².7.184.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.733.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 10.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.733.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerandel overdraget
1963dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	1,0 km	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	1,2 km	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²
Lindevej 6 2791 Dragør	204 m²	863 m	17-12-2024	5.040.000 kr.	24.706 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	1,1 km	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	1,2 km	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	1,2 km	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	1,2 km	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	1,2 km	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	1,2 km	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Tværvej 4 2791 Dragør	200 m²	1,3 km	30-06-2025	7.150.000 kr.	35.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu