Kalvehave Havnevej 18

Villa · 331 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 1.169 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.801 kr/m².1.989.538 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalvehave gns: 11.241 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²+15,20 pct.
3Boligareal større end typisk331 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.311.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,67 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1993Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehave Havnevej 33 4771 Kalvehave	177 m²	99 m	23-09-2025	1.965.000 kr.	11.102 kr./m²
Bygaden 21, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	320 m²	1,5 km	07-10-2025	2.281.069 kr.	7.128 kr./m²
Strandvej 22 4771 Kalvehave	207 m²	587 m	27-07-2025	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 25 4771 Kalvehave	192 m²	515 m	21-05-2025	1.300.000 kr.	6.771 kr./m²
Hyldevej 14 4771 Kalvehave	189 m²	486 m	05-04-2026	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	227 m²	1,6 km	08-04-2024	1.419.000 kr.	6.251 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50 4771 Kalvehave	171 m²	526 m	01-02-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30 4771 Kalvehave	168 m²	570 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	212 m²	1,9 km	21-03-2024	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	187 m²	1,5 km	19-09-2025	2.045.313 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu