Kalvehave Havnevej 39

Villa · 204 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1036 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.911 kr/m².2.160.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalvehave gns: 11.241 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.205.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,02 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1996 · Alm. Salg: 433.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, andet433.333 kr.
1995Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehave Havnevej 33 4771 Kalvehave	177 m²	107 m	23-09-2025	1.965.000 kr.	11.102 kr./m²
Strandvej 22 4771 Kalvehave	207 m²	455 m	27-07-2025	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 25 4771 Kalvehave	192 m²	404 m	21-05-2025	1.300.000 kr.	6.771 kr./m²
Hyldevej 14 4771 Kalvehave	189 m²	430 m	05-04-2026	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²
Kystvej 2B 4771 Kalvehave	164 m²	231 m	15-01-2024	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50 4771 Kalvehave	171 m²	731 m	01-02-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30 4771 Kalvehave	168 m²	703 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Søvej 2 4771 Kalvehave	150 m²	28 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	2,0 km	16-08-2026	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	2,0 km	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu