Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Kalvehavevej 13

Villa · 188 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.738 kr/m².4.179.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalvehavevej gns: 25.787 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1942-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.534.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,09 pct. siden jan. 2018
594k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.999.000 kr.4. feb. 20203.625.000 kr.I dag · vores estimat4.534.684 kr.Markedet · 1992923.268 kr.Markedet · 19931.130.068 kr.Markedet · 19941.138.904 kr.Markedet · 19951.228.956 kr.Markedet · 19961.023.848 kr.Markedet · 19971.044.528 kr.Markedet · 19981.325.400 kr.Markedet · 1999827.764 kr.Markedet · 20001.384.244 kr.Markedet · 2001680.560 kr.Markedet · 20022.249.044 kr.Markedet · 20032.375.568 kr.Markedet · 20042.467.500 kr.Markedet · 20052.685.768 kr.Markedet · 20063.127.192 kr.Markedet · 20074.178.488 kr.Markedet · 20083.345.084 kr.Markedet · 20092.706.072 kr.Markedet · 20102.603.612 kr.Markedet · 20112.760.780 kr.Markedet · 20122.321.988 kr.Markedet · 20132.154.480 kr.Markedet · 20142.608.876 kr.Markedet · 20152.382.148 kr.Markedet · 20162.820.000 kr.Markedet · 20173.263.492 kr.Markedet · 20182.979.988 kr.Markedet · 20192.850.832 kr.Markedet · 20203.782.184 kr.Markedet · 20213.733.868 kr.Markedet · 20224.051.776 kr.Markedet · 20234.461.804 kr.Markedet · 20243.950.632 kr.Markedet · 20254.298.620 kr.Markedet · 20265.885.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.999.000 kr.
4. feb. 2020 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.534.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.999.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalvehavevej 46B
3250 Gilleleje		135 m²318 m08-09-20242.995.000 kr.22.185 kr./m²
Kalvehavevej 54B
3250 Gilleleje		122 m²380 m31-12-20264.310.000 kr.35.328 kr./m²
Kalvehavevej 54B
3250 Gilleleje		122 m²380 m09-06-20264.310.000 kr.35.328 kr./m²
Kalvehavevej 52
3250 Gilleleje		117 m²355 m10-08-20263.151.500 kr.26.936 kr./m²
Kastanie Alle 28
3250 Gilleleje		188 m²350 m19-12-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Solgården 34
3250 Gilleleje		186 m²523 m02-09-20253.635.000 kr.19.543 kr./m²
Kastanie Alle 73
3250 Gilleleje		178 m²292 m31-07-20264.500.000 kr.25.281 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 44A
3250 Gilleleje		177 m²397 m20-10-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
Hybenbakken 10
3250 Gilleleje		187 m²830 m03-06-20255.750.000 kr.30.749 kr./m²
Langdraget 225
3250 Gilleleje		186 m²833 m14-08-20253.695.000 kr.19.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden