Kalvehavevej 32A

Villa · 195 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.342 kr/m².3.876.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalvehavevej gns: 25.787 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.373.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	156 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	231 m	31-12-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	231 m	09-06-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 52 3250 Gilleleje	117 m²	200 m	10-08-2026	3.151.500 kr.	26.936 kr./m²
Kastanie Alle 28 3250 Gilleleje	188 m²	196 m	19-12-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Solgården 38 3250 Gilleleje	201 m²	362 m	12-04-2025	4.895.000 kr.	24.353 kr./m²
Solgården 34 3250 Gilleleje	186 m²	362 m	02-09-2025	3.635.000 kr.	19.543 kr./m²
Vesterbrogade 42 3250 Gilleleje	200 m²	539 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Vesterbrogade 67 3250 Gilleleje	193 m²	667 m	22-01-2024	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Langdraget 227 3250 Gilleleje	192 m²	672 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu