Kamelvej 23

Fritidshus · 90 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.265 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.546 kr/m².1.975.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamelvej gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²-46,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.646.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,62 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 816.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte816.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamelvej 6 8400 Ebeltoft	107 m²	131 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Kamelvej 51 8400 Ebeltoft	72 m²	270 m	07-08-2026	945.000 kr.	13.125 kr./m²
Kamelvej 43 8400 Ebeltoft	115 m²	187 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Kamelvej 10 8400 Ebeltoft	126 m²	120 m	11-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Æselvej 3 8400 Ebeltoft	88 m²	356 m	27-05-2026	2.823.000 kr.	32.080 kr./m²
Hvidkløvervej 32, Øer 8400 Ebeltoft	91 m²	1,2 km	26-03-2025	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Pukkelvej 57 8400 Ebeltoft	102 m²	273 m	31-05-2026	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Høgevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	88 m²	1,2 km	05-08-2024	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Hvidkløvervej 22, Øer 8400 Ebeltoft	92 m²	1,4 km	03-07-2026	2.320.000 kr.	25.217 kr./m²
Rypevej 3, Øer 8400 Ebeltoft	92 m²	1,4 km	30-06-2026	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu