Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kamelvej 41

Fritidshus · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.004 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.241 kr/m².1.490.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKamelvej gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.618 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.257.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden aug. 2008
165k494k823k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20081.170.000 kr.I dag · vores estimat1.257.376 kr.Markedet · 1992175.800 kr.Markedet · 1993205.800 kr.Markedet · 1994279.600 kr.Markedet · 1995280.860 kr.Markedet · 1996190.260 kr.Markedet · 1997324.000 kr.Markedet · 1998380.520 kr.Markedet · 1999396.120 kr.Markedet · 2000363.480 kr.Markedet · 2001471.180 kr.Markedet · 2002489.600 kr.Markedet · 2003386.160 kr.Markedet · 2004627.120 kr.Markedet · 2005631.860 kr.Markedet · 2006775.860 kr.Markedet · 20071.185.660 kr.Markedet · 2008842.760 kr.Markedet · 2009916.560 kr.Markedet · 2010812.280 kr.Markedet · 2011857.160 kr.Markedet · 2012704.520 kr.Markedet · 2013728.580 kr.Markedet · 2014720.000 kr.Markedet · 2015785.160 kr.Markedet · 2016735.300 kr.Markedet · 2017632.640 kr.Markedet · 2018832.500 kr.Markedet · 20191.029.240 kr.Markedet · 20201.042.680 kr.Markedet · 20211.197.060 kr.Markedet · 20221.335.480 kr.Markedet · 20231.310.100 kr.Markedet · 20241.295.460 kr.Markedet · 20251.343.040 kr.Markedet · 20261.462.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
I dag · vores estimat
1.257.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamelvej 51
8400 Ebeltoft		72 m²88 m07-08-2026945.000 kr.13.125 kr./m²
Kamelvej 23
8400 Ebeltoft		90 m²193 m25-11-20231.300.000 kr.14.444 kr./m²
Kamelvej 6
8400 Ebeltoft		107 m²281 m31-08-20251.795.000 kr.16.776 kr./m²
Kamelvej 43
8400 Ebeltoft		115 m²49 m14-05-20251.500.000 kr.13.043 kr./m²
Pukkelvej 55
8400 Ebeltoft		60 m²141 m30-10-20251.390.000 kr.23.167 kr./m²
Pukkelvej 59
8400 Ebeltoft		61 m²188 m03-06-20261.630.000 kr.26.721 kr./m²
Pukkelvej 71
8400 Ebeltoft		63 m²181 m27-01-20262.175.000 kr.34.524 kr./m²
Akacievej 22
8400 Ebeltoft		62 m²810 m15-07-20251.600.000 kr.25.806 kr./m²
Slåenvej 5, Eb Skovgårde
8400 Ebeltoft		56 m²552 m28-01-20261.370.000 kr.24.464 kr./m²
Brunkløvervej 26
8400 Ebeltoft		59 m²1,2 km12-08-20261.200.000 kr.20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden