Kamillevej 4, Lønstrup, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.497 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 87 m².2.140.200 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.767.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,95 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillevej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	48 m	11-07-2025	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²
Kamillevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	46 m²	39 m	27-08-2025	1.530.000 kr.	33.261 kr./m²
Fuglegræsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	88 m²	130 m	16-12-2023	1.175.000 kr.	13.352 kr./m²
Hyttefadet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	229 m	25-10-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Klittornvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	90 m²	646 m	30-12-2026	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Klittornvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	90 m²	646 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	681 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Åsen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	725 m	27-10-2024	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	672 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Lunden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	685 m	19-03-2025	2.476.000 kr.	27.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu