Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kamma Rahbeks Vej 22

Rækkehus · 69 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.566 kr/m².3.571.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.941.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden nov. 2019
386k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat2.941.108 kr.Markedet · 1992523.158 kr.Markedet · 1993393.645 kr.Markedet · 1994508.530 kr.Markedet · 1995481.758 kr.Markedet · 1996658.329 kr.Markedet · 1997602.991 kr.Markedet · 1998761.070 kr.Markedet · 1999804.540 kr.Markedet · 2000664.953 kr.Markedet · 2001952.683 kr.Markedet · 20021.011.195 kr.Markedet · 20031.128.081 kr.Markedet · 2004840.834 kr.Markedet · 20051.578.306 kr.Markedet · 20061.718.928 kr.Markedet · 20071.673.664 kr.Markedet · 20081.271.049 kr.Markedet · 20091.503.303 kr.Markedet · 20101.986.372 kr.Markedet · 20111.376.964 kr.Markedet · 20121.374.825 kr.Markedet · 20132.040.123 kr.Markedet · 20141.697.262 kr.Markedet · 20151.725.000 kr.Markedet · 20161.575.201 kr.Markedet · 20172.106.225 kr.Markedet · 20181.756.395 kr.Markedet · 20192.169.222 kr.Markedet · 20202.011.005 kr.Markedet · 20212.847.975 kr.Markedet · 20222.608.200 kr.Markedet · 20232.392.713 kr.Markedet · 20242.215.659 kr.Markedet · 20252.475.375 kr.Markedet · 20263.008.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamma Rahbeks Vej 26
8230 Åbyhøj		69 m²43 m03-03-20253.100.000 kr.44.928 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 9
8230 Åbyhøj		65 m²59 m01-08-20263.398.000 kr.52.277 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10
8230 Åbyhøj		87 m²31 m06-10-20254.848.000 kr.55.724 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11
8230 Åbyhøj		87 m²64 m21-11-20243.993.000 kr.45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 23
8230 Åbyhøj		87 m²65 m21-08-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5
8230 Åbyhøj		87 m²82 m12-05-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12B
8230 Åbyhøj		76 m²819 m16-11-20253.600.000 kr.47.368 kr./m²
Ydunsvej 2B
8230 Åbyhøj		79 m²496 m15-04-20242.300.000 kr.29.114 kr./m²
Søren Madsens Gang 4
8230 Åbyhøj		65 m²1,3 km30-03-20252.790.000 kr.42.923 kr./m²
Erik Bøghs Vej 6N
8230 Åbyhøj		78 m²759 m26-12-20242.385.000 kr.30.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden