Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kamma Rahbeks Vej 3

Rækkehus · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.265 kr/m².4.522.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk105 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 1661% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.291.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,10 pct. siden mar. 2019
210k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202416. mar. 2019210.000 kr.31. aug. 20233.698.000 kr.I dag · vores estimat5.291.982 kr.Markedet · 1992796.110 kr.Markedet · 1993599.025 kr.Markedet · 1994773.850 kr.Markedet · 1995733.110 kr.Markedet · 19961.001.805 kr.Markedet · 1997917.595 kr.Markedet · 19981.158.150 kr.Markedet · 19991.224.300 kr.Markedet · 20001.011.885 kr.Markedet · 20011.449.735 kr.Markedet · 20021.538.775 kr.Markedet · 20031.716.645 kr.Markedet · 20041.279.530 kr.Markedet · 20052.401.770 kr.Markedet · 20062.615.760 kr.Markedet · 20072.546.880 kr.Markedet · 20081.934.205 kr.Markedet · 20092.287.635 kr.Markedet · 20103.022.740 kr.Markedet · 20112.095.380 kr.Markedet · 20122.092.125 kr.Markedet · 20133.104.535 kr.Markedet · 20142.582.790 kr.Markedet · 20152.625.000 kr.Markedet · 20162.397.045 kr.Markedet · 20173.205.125 kr.Markedet · 20182.672.775 kr.Markedet · 20193.300.990 kr.Markedet · 20203.060.225 kr.Markedet · 20214.333.875 kr.Markedet · 20223.969.000 kr.Markedet · 20233.641.085 kr.Markedet · 20243.371.655 kr.Markedet · 20253.766.875 kr.Markedet · 20264.577.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2019 · Alm. Salg
210.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.698.000 kr.
I dag · vores estimat
5.291.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019mar.Ejerskifte210.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamma Rahbeks Vej 5
8230 Åbyhøj		87 m²13 m12-05-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11
8230 Åbyhøj		87 m²39 m21-11-20243.993.000 kr.45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10
8230 Åbyhøj		87 m²50 m06-10-20254.848.000 kr.55.724 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 23
8230 Åbyhøj		87 m²103 m21-08-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26
8230 Åbyhøj		69 m²112 m03-03-20253.100.000 kr.44.928 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 9
8230 Åbyhøj		65 m²32 m01-08-20263.398.000 kr.52.277 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²550 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²352 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²580 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²539 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden