Kamma Rahbeks Vej 30

Rækkehus · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.265 kr/m².4.522.350 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.265.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,79 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.265.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	60 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 23 8230 Åbyhøj	87 m²	62 m	21-08-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	88 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	111 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26 8230 Åbyhøj	69 m²	23 m	03-03-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 9 8230 Åbyhøj	65 m²	85 m	01-08-2026	3.398.000 kr.	52.277 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	398 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	632 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	579 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
Thorsvej 45 8230 Åbyhøj	100 m²	670 m	19-11-2025	6.188.500 kr.	61.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu