Kamma Rahbeks Vej 42, 8230 Åbyhøj — Villa · 151 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 604 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.097 kr/m².6.664.100 kr.
2Vores vurdering6.972.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamma Rahbeks Vej 52 8230 Åbyhøj	140 m²	79 m	29-07-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	89 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	82 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	192 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	487 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	124 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	465 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	784 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	112 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	595 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu