Kamma Rahbeks Vej 44

Villa · 210 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.705 kr/m².6.294.550 kr.
2Vores vurdering9.347.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,12 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.347.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.875.000 kr.
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamma Rahbeks Vej 52 8230 Åbyhøj	140 m²	81 m	29-07-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	93 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	94 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	355 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	240 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	712 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	500 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	282 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	751 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	760 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu