Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kamma Rahbeks Vej 56

Villa · 95 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 381 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.713 kr/m².5.629.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.195.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,86 pct. siden feb. 2004
406k1,8M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20041.650.000 kr.I dag · vores estimat5.195.183 kr.Markedet · 1992519.365 kr.Markedet · 1993406.315 kr.Markedet · 1994681.530 kr.Markedet · 1995689.605 kr.Markedet · 1996620.825 kr.Markedet · 1997875.045 kr.Markedet · 1998882.645 kr.Markedet · 19991.101.905 kr.Markedet · 20001.161.090 kr.Markedet · 20011.307.295 kr.Markedet · 2002954.560 kr.Markedet · 20031.099.910 kr.Markedet · 20041.410.940 kr.Markedet · 20051.740.210 kr.Markedet · 20061.049.085 kr.Markedet · 20071.864.280 kr.Markedet · 20081.908.930 kr.Markedet · 20091.736.600 kr.Markedet · 20102.584.475 kr.Markedet · 20111.995.190 kr.Markedet · 20122.205.710 kr.Markedet · 20132.340.610 kr.Markedet · 20142.051.335 kr.Markedet · 20152.313.345 kr.Markedet · 20162.689.260 kr.Markedet · 20172.680.995 kr.Markedet · 20182.406.065 kr.Markedet · 20192.706.075 kr.Markedet · 20202.980.435 kr.Markedet · 20213.387.320 kr.Markedet · 20223.528.015 kr.Markedet · 20233.127.115 kr.Markedet · 20244.199.285 kr.Markedet · 20253.846.170 kr.Markedet · 20262.453.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.195.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²172 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²195 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²33 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²657 m04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²627 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²694 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²694 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²800 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²912 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²803 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden