Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kampensgade 4

Villa · 107 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 131 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 2004. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.034 kr/m².6.244.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 131 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.276.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+334,38 pct. siden jan. 2004
590k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2004722.500 kr.10. maj 20041.445.000 kr.I dag · vores estimat6.276.764 kr.Markedet · 1992729.098 kr.Markedet · 1993621.884 kr.Markedet · 1994753.494 kr.Markedet · 1995686.940 kr.Markedet · 1996848.403 kr.Markedet · 19971.059.407 kr.Markedet · 19981.065.399 kr.Markedet · 19991.330.010 kr.Markedet · 20001.193.799 kr.Markedet · 20011.452.418 kr.Markedet · 20021.688.353 kr.Markedet · 20031.378.053 kr.Markedet · 20041.620.515 kr.Markedet · 20051.670.484 kr.Markedet · 20062.817.417 kr.Markedet · 20073.064.052 kr.Markedet · 20082.046.803 kr.Markedet · 20091.896.575 kr.Markedet · 20102.049.692 kr.Markedet · 20111.648.870 kr.Markedet · 20121.832.482 kr.Markedet · 20132.201.204 kr.Markedet · 20142.116.353 kr.Markedet · 20152.309.167 kr.Markedet · 20162.836.570 kr.Markedet · 20172.585.869 kr.Markedet · 20182.970.213 kr.Markedet · 20192.834.751 kr.Markedet · 20202.919.602 kr.Markedet · 20213.550.581 kr.Markedet · 20223.550.902 kr.Markedet · 20233.554.647 kr.Markedet · 20243.397.571 kr.Markedet · 20253.893.302 kr.Markedet · 20264.075.309 kr.Markedet · 20274.867.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
722.500 kr.
10. maj 2004 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
6.276.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, familiehandel1.445.000 kr.
  • jan.Ejerskifte722.500 kr.
  • Ombygning
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badstuevælen 14
2791 Dragør		108 m²113 m19-01-20265.200.000 kr.48.148 kr./m²
Kastanie Alle 7
2791 Dragør		113 m²339 m06-03-20257.800.000 kr.69.027 kr./m²
Lodsstræde 5
2791 Dragør		117 m²95 m22-11-20257.495.000 kr.64.060 kr./m²
Vesterled 6
2791 Dragør		103 m²572 m08-12-20258.195.000 kr.79.563 kr./m²
Rønne Alle 31
2791 Dragør		116 m²269 m29-08-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Badstuevælen 18
2791 Dragør		119 m²112 m08-09-20246.495.000 kr.54.580 kr./m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²951 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13
2791 Dragør		100 m²517 m03-12-20253.895.000 kr.38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9
2791 Dragør		100 m²531 m22-07-20263.850.000 kr.38.500 kr./m²
Strandjægervej 64
2791 Dragør		107 m²1,1 km26-08-20256.520.000 kr.60.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden