Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Kamstrupvej 36

Villa · 194 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
860 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.245 kr/m².6.605.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.566 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Vores vurdering7.452.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,62 pct. siden feb. 2024
763k3,2M5,7M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20244.150.000 kr.14. jul. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat7.452.761 kr.Markedet · 19921.286.220 kr.Markedet · 19931.129.274 kr.Markedet · 19941.264.104 kr.Markedet · 19951.224.916 kr.Markedet · 19961.529.496 kr.Markedet · 19971.801.096 kr.Markedet · 19982.222.464 kr.Markedet · 19992.418.210 kr.Markedet · 20002.312.868 kr.Markedet · 20012.237.208 kr.Markedet · 20022.794.764 kr.Markedet · 20032.555.950 kr.Markedet · 20042.748.786 kr.Markedet · 20053.494.910 kr.Markedet · 20065.002.678 kr.Markedet · 20074.362.090 kr.Markedet · 20084.405.934 kr.Markedet · 20093.433.800 kr.Markedet · 20103.690.656 kr.Markedet · 20113.196.538 kr.Markedet · 20123.300.328 kr.Markedet · 20133.233.398 kr.Markedet · 20144.002.026 kr.Markedet · 20154.300.398 kr.Markedet · 20164.577.624 kr.Markedet · 20175.241.880 kr.Markedet · 20186.062.306 kr.Markedet · 20195.386.022 kr.Markedet · 20206.060.948 kr.Markedet · 20217.201.086 kr.Markedet · 20226.017.298 kr.Markedet · 20236.476.690 kr.Markedet · 20247.653.882 kr.Markedet · 20258.609.526 kr.Markedet · 20268.735.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.452.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.500.000 kr.
  • feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.150.000 kr.
  • 2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamstrupvej 61
2610 Rødovre		178 m²200 m04-06-20258.900.000 kr.50.000 kr./m²
Kamstrupvej 20
2610 Rødovre		163 m²124 m13-04-20246.282.000 kr.38.540 kr./m²
Kamstrupvej 97A
2610 Rødovre		159 m²464 m04-02-20256.450.000 kr.40.566 kr./m²
Kamstrupvej 119A
2610 Rødovre		159 m²667 m26-03-202510.600.000 kr.66.667 kr./m²
Kamstrupvej 96
2610 Rødovre		153 m²456 m19-09-20246.845.000 kr.44.739 kr./m²
Kamstrupvej 44
2610 Rødovre		134 m²71 m25-01-20244.825.000 kr.36.007 kr./m²
Kamstrupvej 31
2610 Rødovre		133 m²43 m22-08-20246.500.000 kr.48.872 kr./m²
Kamstrupvej 33
2610 Rødovre		126 m²33 m23-11-20256.550.000 kr.51.984 kr./m²
Kamstrupvej 103A
2610 Rødovre		130 m²536 m21-09-20244.400.000 kr.33.846 kr./m²
Kamstrupvej 58B
2610 Rødovre		114 m²139 m24-02-20254.700.000 kr.41.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden