Prisvurdering · 2610 Rødovre

Ejby Vænge 16

Rækkehus · 35 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 35 m², grund på 73 m², 1 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.112 kr/m².2.073.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 31.429 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.299 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.452.925 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.556.456 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,24 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2011jul.Ejerskifte
2010sep.Solgt på tvangsauktion175.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Vænge 18 2610 Rødovre	35 m²	4 m	13-04-2025	1.099.000 kr.	31.400 kr./m²
Ejby Vænge 20 2610 Rødovre	35 m²	7 m	08-05-2024	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Ejby Vænge 10 2610 Rødovre	35 m²	12 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Ejby Vænge 8 2610 Rødovre	35 m²	16 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	51.286 kr./m²
Ejby Vænge 38 2610 Rødovre	35 m²	27 m	23-10-2025	1.195.000 kr.	34.143 kr./m²
Bjerringbrovej 122B 2610 Rødovre	63 m²	1,2 km	13-01-2025	6.200.000 kr.	98.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu