Kamstrupvej 42A, 2610 Rødovre — Rækkehus · 96 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 360 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.874 kr/m².4.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.530 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.223.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
1987nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 75A 2610 Rødovre	95 m²	241 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	213 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamstrupvej 117 2610 Rødovre	99 m²	600 m	19-11-2023	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Kamstrupvej 73B 2610 Rødovre	106 m²	240 m	11-06-2024	4.445.000 kr.	41.934 kr./m²
Kamstrupvej 63B 2610 Rødovre	84 m²	175 m	29-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	160 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Brandholms Alle 71B 2610 Rødovre	96 m²	662 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Låsbyvej 18B 2610 Rødovre	96 m²	678 m	23-07-2024	3.795.000 kr.	39.531 kr./m²
Jølbyvej 9B 2610 Rødovre	92 m²	360 m	23-06-2024	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Grønnemarksvej 2A 2610 Rødovre	100 m²	384 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu