Kanalvejen 21

Fritidshus · 127 m² · bygget 1848

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 13.227 m², 3 værelser, opført i 1848. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 13227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.716 kr/m².1.660.000 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.307.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2020 · Alm. Salg: 16.925.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.303.000 kr.
26. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.303.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, andet1.303.000 kr.
jun.Ejerskifte1.303.000 kr.
2020sep.Ejerskifte16.925.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	2,1 km	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	2,2 km	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	3,1 km	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	2,8 km	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Kragevej 3, Lyngøen 9370 Hals	121 m²	2,9 km	24-06-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	3,2 km	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	2,9 km	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	3,3 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	3,4 km	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	2,3 km	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu