Kapelhusvej 4, Ræhr

Villa · 250 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.599 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.926 kr/m².1.708.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.496.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,37 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	506 m	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	1,5 km	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	542 m	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Hvedemarken 51 7730 Hanstholm	257 m²	4,2 km	28-11-2024	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	1,2 km	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	4,4 km	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	4,2 km	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	4,1 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	4,6 km	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	3,7 km	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu