Kapellanvej 11

Rækkehus · 127 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 582 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.813 kr/m².3.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKapellanvej gns: 22.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.634.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Have 63 4300 Holbæk	116 m²	317 m	17-06-2025	2.695.000 kr.	23.233 kr./m²
Holbergs Have 1 4300 Holbæk	127 m²	1,0 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	37.008 kr./m²
Skrænten 52 4300 Holbæk	132 m²	766 m	22-09-2025	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Nørreled 4 4300 Holbæk	122 m²	813 m	19-02-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²
Fasanvej 2 4300 Holbæk	126 m²	1,2 km	25-06-2024	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Guldhalevej 5 4300 Holbæk	125 m²	1,1 km	24-04-2025	4.205.000 kr.	33.640 kr./m²
Wegeners Vej 7 4300 Holbæk	125 m²	1,1 km	24-02-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Blåhalevej 7 4300 Holbæk	125 m²	1,1 km	15-04-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Blåhalevej 2 4300 Holbæk	125 m²	1,1 km	22-05-2025	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Blåhalevej 4 4300 Holbæk	125 m²	1,1 km	28-05-2024	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu